Quanto custa fazer obras em casa? [Guia 2025] – BBC Obras
Fazer obras em casa: quanto custa em média?
Na BBC Obras, sabemos que cada projeto é único — seja uma simples remodelação ou a construção de um novo espaço. Em média, os preços de obras em casa podem variar entre 1000€ e 50.000€, dependendo da dimensão, materiais escolhidos e localização da obra.
Segundo estimativas de mercado e da experiência dos nossos profissionais em todo o território português, o custo médio ronda os 10.500€.
💰 Tabela de preços por tipo de obra
| Tipo de Projeto | Preço Médio |
|---|---|
| Pavimentação | 15€ – 65€/m² |
| Pintura de paredes | 4€ – 16€/m² |
| Isolamento térmico | 15€ – 75€/m² |
| Pladur / Teto falso | 9€ – 60€/m² |
| Eletricidade | 5€ – 40€/hora |
| Canalização | 10€ – 70€/hora |
| Caixilharia PVC | 115€ – 1200€/unidade |
| Mobiliário de cozinha | 35€ – 75€/m |
| Limpeza pós-obra | 120€ – 320€ |
Estes preços são indicativos e podem variar consoante a região, o volume de trabalho e o tipo de acabamento desejado.
🛠️ O que influencia o preço das obras?
- Materiais e acabamentos
Tintas, louças, janelas e tipos de pavimento impactam diretamente o custo final. Acabamentos de qualidade têm maior durabilidade e valorizam o imóvel. - Área e número de divisões
Mais áreas a intervir significam mais recursos, mão de obra e tempo envolvido. - Profissionais envolvidos
Projetos completos podem exigir eletricistas, canalizadores, pintores, pedreiros, arquitetos ou engenheiros. - Estado atual da casa
Imóveis antigos podem precisar de reforço estrutural, o que encarece o processo. - Localização geográfica
Obras em grandes centros urbanos tendem a ser mais caras do que em zonas rurais.
🧱 Exemplos de preços por material
Louças de casa de banho
- Sanita: 150€ – 2200€
- Bidé: 80€ – 250€
- Lavatório: 100€ – 300€
- Base de duche: 400€ – 1500€
- Trocar banheira por duche: 750€ – 2000€
Pavimentos flutuantes
- Madeira: 12€ – 100€/m²
- Sintético: 8€ – 20€/m²
- Sintético à prova de água: 35€ – 50€/m²
Janelas PVC (média por unidade)
- 1 folha fixa: 115€
- Oscilo-batente: 160€ – 360€
- Janelas de correr: até 370€
- Portas PVC: 600€ – 1100€
📉 Como economizar nas obras?
- Peça orçamentos com empresas sérias como a BBC Obras.
- Unifique os serviços com uma só empresa para reduzir custos logísticos.
- Planeie um projeto completo, com estética uniforme e materiais padronizados.
- Evite mudanças frequentes durante a execução — isso aumenta os custos e os prazos.
📜 Legislação: o que precisa saber
Horários permitidos para obras
Segundo o Regulamento Geral do Ruído (Portugal), as obras devem ser realizadas em dias úteis, das 8h às 20h. Fora deste horário, é necessário um licenciamento especial de ruído.
Licenciamento obrigatório
De acordo com a legislação em vigor, todas as obras de construção civil que impliquem alterações estruturais ou topográficas devem ser licenciadas junto à câmara municipal.
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